UNSER IMMOBILIENSERVICE
DER IMMOBILIENVERKAUF

Wir sind Profis im Bereich Immobilen. Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen. Wir verkaufen Wohn- und Gewerbe-Immobilien und vermarkten auch Ihr Objekt optimal. Mit unserem Objekt-Exposé sprechen wir geeignete Interessenten an. Darüber hinaus bieten wir das Objekt unseren gelisteten Kunden direkt an.

Wir verkaufen Ihre Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Einfamilienhaus genauso engagiert wie ein Gewerbliches Objekt.

Aktuelles Objekt direkt am Waldrand

 Das Objekt ist ein idealer Rückzugsort für erholungsbedürftige Großstädter, die die Natur und den Wald lieben,
aber nicht auf ein gediegenes Wohnen verzichten wollen.
 Die Ballungsräume Koblenz/Köln und Rhein-Main bleiben leicht erreichbar.
 Durch die offene Bauweise und die Glasflächen entsteht der Eindruck, mitten in der Natur zu leben.
 Das angrenzende, ausgedehnte Waldgebiet lädt zu Spaziergängen ein, auch Freunde der Jagd finden hier einen Ausgleich zum anstrengenden Alltag.

Zusammenfassung:
• Immobilienart / Kategorie: Haus / Villa - 3 Geschosse – Baujahr: 2Zustand: Neubau – voll unterkellert – 8 Zi - Garten, Terrassen
• Wohnfläche ca.: 547 m² / Einbauküche vorhanden
• Grundstücksfläche ca.: 1.803 m²
• Kaufpreis € 3.300.000,-- (VHB)
• Stellplätze: Garage – Stützenfrei im Haus mit 3 Stpl. + Carport

• Bezug: nach Vereinbarung – kurzfristig möglich

Objektinformationen
 Das Objekt ist architektonisch außergewöhnlich gestaltet und geprägt von einer Dachlandschaft von 5 verschachtelten Pultdächern aus Titanzink.
 Die Bauweise ist massiv.Der Innenbereich überzeugt mit großzügigen und offenen Grundrissen und der Verwendung von sehr hochwertigen Materialien.
 An den großen Wohnbereich schließt sich ein verglaster Wintergarten an.
 Bäder und Gäste-WC verfügen über hochwertige Objekte, die Einbauküche ist umfassend ausgestattet.
 Die Garage mit direktem Zugang ins Haus fasst 3 PKW, ferner gibt es einen Carport für mindestens 3 Außen-Stellplätze.
 Der offene Kamin, die Sauna und die isolierverglasten Fenster unterstreichen den stark gehobenen Standard.
Parken:
 Neben dem Eingangsbereich befindet sich im Haus eine stützenfreie Garage die für 3 Fahrzeuge genutzt werden kann.
 Alternativ kann diese stützenfreie Nutzfläche auch für andere Aktivitäten genutzt werden (Fitness, Hauswirtschaft, Party etc.)
 Zusätzlich befindet sich ein Carport – ebenfalls Stützenfrei für 3 weitere Fahrzeug auf dem Gelände.

Ihre Ansprechpartner:
Mit dem Verkauf ist Fa. Landlord`s Berater für Liegenschaften GmbH beauftragt, vertreten durch Herrn Donald Möller und Herrn Klaus Gross.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,50 % zzgl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis. Gerne geben wir Ihnen weiterreichende Informationen, vereinbaren Besichtigungstermine und stehen für den weiteren Ablauf sowie zu Preisverhandlungen zur Verfügung.
Herr Donald Möller
Mobil: 0177 /65 460 90
E-Mail: moeller@landlord-s.de
http://www.landlord-s.de
Weitere Informationen können Sie dem Exposé entnehmen: Exposé Donwnload

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